一言不合就强拆我房子?你要清楚是要付出代价的!

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  一言不合就强拆我房子?你要清楚是要付出代价的!

  随着我国社会主义经济的发展,各地开始开展征地拆迁项目,然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂,涉及的利益较多,经常会导致出现征收方为了加快征收进程,在没有和被征收方谈拢的情况下强拆了被征收方房屋的情况。很多时候这样一言不合就强拆的行为属于明显的违法行为,大家在遭遇这种情况时应当如何进行维权呢? 今天就针对此类问题为大家提供解析,希望大家在遇到此类问题时能够有效的采取法律武器维护自己的合法权益。

  大家应当首先明确只有一种情况下的强拆属于合法行为,即司法强拆。司法强拆指的是房屋征收补偿过程中,征收双方在规定的期限内没有达成补偿协议,征收方依法作出补偿决定后,被征收方在规定的期限内,既没有申请行政复议、提起行政诉讼,也没有在补偿决定规定的时间内进行搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的行为。因此,大家在征地拆迁过程中,如果对房屋征收补偿不满意,切记不可消极抵抗,一定要及时通过法律途径维护自己的合法权益,避免房屋出现合法强拆的情形。

  如果被征收方的房屋不属于合法强拆,那么被征收方遭遇强拆时该如何进行应对呢? 还要在这里提醒大家,一定要及时通过法律手段维护自己的权益。

  首先,不论是提起行政诉讼还是申请国家赔偿,均需要证据作为诉求的支撑。大家在面临强拆时,切记不要忍气吞声,也不要认为房屋没有了就丧失谈判筹码随意就签了补偿或赔偿协议,一定要先报警,并及时收集相关的证据,这些都是后期维权的重要凭证。

  其次,被征收方在强拆之后可以根据自己的损失情况申请国家赔偿。被征收方应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿义务机关在收到申请之日起两个月内作出是否进行赔偿的决定,如果赔偿义务机关作出赔偿决定,应当充分听取被征收方的意见,并可以与被征收方就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照《国家赔偿法》第四章的规定进行协商。赔偿义务机关决定赔偿的,应当制作赔偿决定书,并在作出决定之日起十日内送达被征收方。赔偿义务机关决定不予赔偿的,应当自作出决定之日起十日内书面通知被征收方,并说明不予赔偿的理由。如果赔偿义务机关没有在规定的期限内作出是否赔偿的决定,或者赔偿义务机关作出不予赔偿的决定的,亦或是赔偿义务机关作出赔偿决定,但赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的,被征收方均可以在规定的期限内,向人民法院提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。

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